Kitnet com piscina e terraço, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Olivos · Juan Bautista Alberdi 439

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 42% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 505 mais US$ 194 de condomínio: US$ 699 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.695, incluindo um depósito de US$ 505 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 505: 42% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 356, 29 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 2 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com garagem e varanda, Olivos US$ 421 · −US$ 84/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Olivos US$ 450 · −US$ 55/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

Excelente Monoambiente en Alquiler a m Puerto Olivos US$ 505

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Olivos · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 505, Taxa de condomínio US$ 194, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 943. Depósito de segurança: US$ 505. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário

Exterior

Pátio

Localização

5 locais a pé

Super Huiyuan 3 supermercados em 10 min 2 min a pé
World Fitness Gym 3 academias em 10 min 2 min a pé
Nelly 14 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Le Pain Quotidien 4 cafés em 10 min 5 min a pé
Farmacia Monteverde Farmácia 8 min a pé

≈ US$ 505/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 324-US$ 458/mês · 61 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 505
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 791
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 50
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 153
Total mensal estimado US$ 943

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 505
Depósito de segurança US$ 505
Comissão da imobiliária do dono US$ 485
Garantia/Caução US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.695

Mobiliar: ≈ US$ 1.849 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.