Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · Ciudad De La Paz 2700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 89 de condomínio: US$ 639 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.467, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 550: 31% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 800, 238 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 106 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$980.000 para AR$850.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e academia, Belgrano US$ 650 · +US$ 96/mês Ar condicionado

1 quarto com varanda, Belgrano US$ 500 · −US$ 54/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39

Alquiler 2 Ambientes Amoblado En Belgrano US$ 550

Ver os 60 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano · 31 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 89, Total mensal US$ 751. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: Fogão, Forno, Geladeira, Lavadora, Cortinas blackout.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Conforto

Cortinas blackout

Localização

7 locais a pé

Le Blé 36 cafés em 10 min 1 min a pé
20 supermercados em 10 min 2 min a pé
Roosevelt BRT 3 min a pé
Central Oeste 22 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Farola 29 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 4 min a pé
Bigg 14 academias em 10 min 4 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mês · 1.068 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 89
Subtotal US$ 639
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Garantia/Caução US$ 90
Subtotal US$ 113
Total mensal US$ 751

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 278
Garantia/Caução US$ 1.089
Total na assinatura US$ 2.467

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.