Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 800

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 38% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 492 mais US$ 169 de condomínio: US$ 661 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984, incluindo um depósito de US$ 492 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 492: 38% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 784, 62 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Colegiales US$ 557 · +US$ 66/mês Ar condicionado

Imóvel: 2 quartos, Colegiales US$ 577 · +US$ 87/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 492

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 492, Taxa de condomínio US$ 169, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 859. Depósito de segurança: US$ 492. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Álvarez Thomas y Palpa Ônibus 1 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Clandestino Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Praça 6 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 8 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 8 min a pé
Federico Lacroze Metrô 13 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 169 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 727-US$ 1.500/mês · 202 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 169
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 753
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 859

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Total na assinatura US$ 984

Mobiliar: ≈ US$ 1.251 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.