Imóvel: Kitnet, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Cespedes Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 408 mais US$ 191 de condomínio: US$ 599 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.214: o primeiro mês mais um depósito de US$ 405, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 408: 9% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 447, 75 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente Al Contrafrente Muy Luminoso US$ 490 · +US$ 82/mês Localização silenciosa

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 392 · −US$ 16/mês Localização silenciosa Seu candidato: #38 Alquiler Monoambiente Al Frente Con Balcón | Vista Abierta | A Metros Av. Cabildo | Colegiales US$ 408

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Colegiales · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 405, Taxa de condomínio US$ 190, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 781. Depósito de segurança: US$ 405. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Academia 1 min a pé
Don Valentín Restaurante 2 min a pé
Céspedes Ônibus 3 min a pé
Cespedes BRT 3 min a pé
Lider Supermercado 3 min a pé
Farmacia Brianso Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Rafael del Riego y Nuñez Praça 5 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min a pé
Olleros Metrô 8 min a pé

≈ US$ 405/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 428-US$ 750/mês · 314 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 405
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 682
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 781

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 405
Depósito de segurança US$ 405
Comissão da imobiliária do dono US$ 404
Total na assinatura US$ 1.214

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.