Studio com varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Cristóbal · Av. San Juan 1971, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 96 de condomínio: US$ 424 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.240, incluindo um depósito de US$ 328 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 328: 12% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 375, 85 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta foi anunciada hoje.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Monoambiente Full Amenities Al Frente Con Balcon, Gimnasio, Pileta Interna, Sum Equipado, Terraza Con Parrilla, Laundry, Seguridad Virtuakl, Cerradura Electronica - Subte , Luminoso US$ 328

Studio de frente com varanda US$ 322 · −US$ 6/mês Ar condicionado

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, San Cristóbal US$ 386 · +US$ 58/mês Ar condicionado

Ver os 61 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 61 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio bem iluminado com vista aberta e varanda. O prédio oferece piscina interna aquecida, academia, terraço com churrasqueira, lavanderia e segurança virtual 24 horas. O imóvel aparece mobiliado e com mesa de jantar para 4 pessoas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Planta tipo studio com cozinha integrada e acesso direto à varanda, em um prédio com comodidades estilo hotel.

Varanda frontal com vista aberta e guarda-corpo de vidro.
Comodidades do prédio: piscina interna aquecida, academia, terraço com churrasqueira e lavanderia.
Segurança virtual 24 horas e elevador no prédio.
Cozinha integrada e área de jantar com mesa para 4, com máquina de lavar visível no imóvel.

Contras

Alguns detalhes não ficam totalmente claros nas fotos, então vale confirmar na visita ou com o anunciante.

Não há lava-louças visível nas fotos.
O tipo exato de fogão/forno e o tamanho da geladeira não ficam identificáveis.
Não se vê ar-condicionado instalado nas imagens.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Interfone com vídeo
Salão de festas

Pets

Permite animais

Conforto

Ventilador de teto

Exterior

Churrasqueira

Localização

9 locais a pé

Gran Farmacia 8 farmácias em 10 min 1 min a pé
Miramar 17 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Cafe del Biografo 3 cafés em 10 min 2 min a pé
9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô E 3 min a pé
Pichincha BRT E 11 min a pé
Plaza Garay Parque grande 11 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 12 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 510.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/mês · 176 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 486
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 210
Total mensal estimado US$ 696

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 584
Total na assinatura US$ 1.240

Mobiliar: ≈ US$ 1.491 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.