Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av. San Juan 1971, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 240, включая возвращаемый залог US$ 328. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 328: на 12% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 375, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Monoambiente Full Amenities Al Frente Con Balcon, Gimnasio, Pileta Interna, Sum Equipado, Terraza Con Parrilla, Laundry, Seguridad Virtuakl, Cerradura Electronica - Subte , Luminoso US$ 328

Студия с балконом на фасаде US$ 322 · −US$ 6/мес Кондиционер

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 386 · +US$ 58/мес Кондиционер

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу и балконом. В здании есть отапливаемый крытый бассейн, тренажерный зал, терраса с грилем, прачечная и виртуальная охрана 24 часа. Квартира показана меблированной и с обеденным столом на 4 места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с набором удобств в формате отеля.

Балкон спереди с открытым видом и стеклянным ограждением.
Удобства здания: отапливаемый крытый бассейн, тренажерный зал, терраса с грилем и прачечная.
В здании есть лифт и виртуальная охрана 24 часа.
Интегрированная кухня и обеденная зона со столом на 4, в квартире виден стиральный автомат.

Минусы

Некоторые детали не удается однозначно рассмотреть по фото, поэтому лучше уточнить их при просмотре или у контактного лица.

Посудомоечная машина не видна на фото.
Точная конфигурация плиты/духовки и размер холодильника не идентифицируются.
Кондиционер на изображениях не виден.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 252 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gran Farmacia 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Miramar 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
Pichincha Метробус E 11 мин пешком
Plaza Garay Парк 11 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 486
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 584
Всего при подписании US$ 1 240

Меблировка: ≈ US$ 1 491 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.