Apartamento mobiliado de 2 ambientes no Centro

Apartamento mobiliado de 2 ambientes no Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Viamonte 600

Veredicto do anúncio

A 9 min/dia do melhor: quase empate, 32% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 728, que é devolvido.
Pede US$ 728: 32% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 166 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 77 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 9 min/dia equivale a cerca de 4 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 728 · −9 min/dia Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em San Nicolás para aluguel temporário US$ 600 · +4 min/dia · −US$ 128/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 728

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em San Nicolás, com 1 quarto e mobiliado. Fica na Calle Viamonte. Está equipado e inclui serviço de limpeza a cada 15 dias. A capacidade é para 2 pessoas; não são aceitos animais. O valor do aluguel é cobrado à parte da luz, que fica a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia

Localização

10 locais nomeados a pé

Posta Express Supermercado 2 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Florida Café 2 min a pé
Otra Pasta Restaurante 2 min a pé
Florida Ônibus 3 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 5 min a pé
Florida Metrô 6 min a pé
Paraguay BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 100 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mês · 529 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio estimada US$ 100
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 918
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 60
Total mensal US$ 979

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Comissão da imobiliária do dono US$ 728
Total na assinatura US$ 2.184

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.