Квартира с одной спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 136, включая возвращаемый залог US$ 712.
Просят US$ 712: на 24% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 576, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 712

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 583 · −US$ 129/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 576 · −US$ 136/мес Тихая улица

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на короткий срок, 2 комнаты, 1 спальня, в San Nicolás (Centro/Microcentro). Расположена на Calle Viamonte, с мебелью и оборудованием. Рассчитана на 2 человека; предусмотрена уборка 1 раз в 15 дней. В стоимость входит тариф за аренду, расходы на электричество оплачиваются отдельно арендаторами; с домашними животными не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

451 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 993-US$ 1 638 · US$ 297 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Posta Express 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Azul 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Florida 81 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Otra Pasta 104 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/месяц · 451 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 902
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Расчётная комиссия агентства US$ 712
Всего при подписании US$ 2 136

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.