Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Avenida Boedo 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 295 mais US$ 72 de condomínio: US$ 367 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 884: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 25% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 229 anúncios).
Para o seu perfil fica em #94 de 94 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 57 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 361 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Studio com piscina e orientação norte US$ 328 · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #94 Depto Monoambiente Alquiler Almagro Con Balcon US$ 295

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 522. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Agrelo y Boedo Ônibus 1 min a pé
Accademia Restaurante 4 min a pé
Supermercado 5 min a pé
Farmacia Suiza Farmácia 6 min a pé
Havanna Café 6 min a pé
El Signo Fitness Academia 6 min a pé
Boedo Metrô 11 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 427
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensal US$ 522

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 294
Total na assinatura US$ 884

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.