Estúdio 22 m², frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 44% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 334 mais US$ 131 de condomínio: US$ 465 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.002, incluindo um depósito de US$ 334 que é devolvido.
Pede US$ 334: 44% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 105 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$730.000 para AR$510.000 há 2 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de frente com varanda US$ 393 · +US$ 59/mês Ar condicionado

Studio com varanda e amenities US$ 400 · +US$ 66/mês Seu candidato: #19 Luminoso Monoambiente Muy Bien Ubicado en Villa Crespo US$ 334

Ver os 91 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio temporário de 22 m² em Villa Crespo, com janela voltada para a frente e kitchenette elétrica integrada. Possui banheiro completo e ar-condicionado. O prédio oferece lavanderia e churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio de 22 m² com cozinha integrada e boa luminosidade natural pela janela frontal, em um prédio com comodidades.

22 m² totais, frente com janela grande para luz e ventilação natural
Kitchenette elétrica integrada e banheiro completo
Ar-condicionado (split) e máquina de lavar visível na área de lavanderia
Comodidades do prédio: lavanderia e churrasqueira
Aluguel temporário com contratos trimestrais (3 meses)

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Ramírez de Velasco y Fitz Roy Ônibus 2 min a pé
El Mirador Café 3 min a pé
Bajo Autopista Humboldt Praça 4 min a pé
Aguirre BRT 6 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Dorrego Metrô 7 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 12 min a pé
Parque Los Andes Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 334/mês(AR$ 510.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/mês · 446 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 334
Taxa de condomínio US$ 131
Subtotal US$ 465
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Total mensal US$ 493

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 334
Depósito de segurança US$ 334
Comissão da imobiliária do dono US$ 334
Total na assinatura US$ 1.002

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.