Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Rio De Janeiro 800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 24 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 550 mais US$ 66 de condomínio: US$ 616 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 15% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 646, 175 anúncios).
Para o seu perfil fica em #31 de 85 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 24 min/dia equivale a cerca de 12 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 500 · −24 min/dia · −US$ 50/mês

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito Norte, Caballito US$ 600 · −34 min/dia · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #31 Departamento en Alquiler Temporal en Parque Centenario, Capital Federal US$ 550

Ver os 85 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 85 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 751. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Localização

10 locais nomeados a pé

El Gran Mosquito Restaurante 1 min a pé
Potosí y Río de Janeiro Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Crucero General Belgrano Praça 5 min a pé
Farmacia Río 1 Farmácia 5 min a pé
Rio Cafe Bar Café 5 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
In Gym Academia 6 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 7 min a pé
Parque Centenario Parque principal 8 min a pé
Parque Centenario Parque grande 8 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 384–US$ 600/mês · 611 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal US$ 751

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.