Imóvel: 3 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Padilla 1100, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 546 mais US$ 204 de condomínio: US$ 750 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.358: o primeiro mês mais um depósito de US$ 542, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 546: 36% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 855, 37 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 654 · +US$ 108/mês Localização silenciosa

1º andar, canto 3 dormitórios US$ 625 · +US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento En Alquiler De 3 Ambientes US$ 546

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Villa Crespo · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 542, Taxa de condomínio US$ 203, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 1.099. Depósito de segurança: US$ 542. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Thames y Padilla Ônibus 2 min a pé
Murillo BRT 3 min a pé
Megatlon Academia 3 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Havana Café 5 min a pé
La Farola de Villa Crespo Restaurante 5 min a pé
Dorrego Metrô 10 min a pé

≈ US$ 542/mês(AR$ 830.000)

+ US$ 203 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 789-US$ 1.382/mês · 69 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 542
Taxa de condomínio US$ 203
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 820
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Subtotal US$ 279
Total mensal US$ 1.099

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 542
Depósito de segurança US$ 542
Comissão da imobiliária do dono US$ 274
Total na assinatura US$ 1.358

Mobiliar: ≈ US$ 3.579 mais ~41 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.