Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Avenida San Martín 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 117 de condomínio: US$ 894 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.484, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 777: em linha com a mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 777, 156 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 129 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda e jardim, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 77/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Villa Crespo US$ 874 · +US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #89

Departamento 3 Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 777

Ver os 91 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 76 m². Custos mensais: Aluguel US$ 777, Taxa de condomínio US$ 117, Serviços estimados US$ 75, Total mensal estimado US$ 1.337. Depósito de segurança: US$ 777. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Super Oriente 10 supermercados em 10 min 1 min a pé
10 Esquinas 10 farmácias em 10 min 1 min a pé
Full 21 cafés em 10 min 2 min a pé
Funes 27 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Casablanca Academia 2 min a pé
Av. Honorio Pueyrredon BRT 14 min a pé
Parque Centenario Parque principal 15 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 18 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mês · 222 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 969
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 126
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 368
Total mensal estimado US$ 1.337

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Comissão da imobiliária do dono US$ 392
Garantia/Caução US$ 1.538
Total na assinatura US$ 3.484

Mobiliar: ≈ US$ 1.594 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.