Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Acevedo 400, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 72 de condomínio: US$ 622 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 8% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 109 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 70 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de aproximadamente 35 m² em Villa Crespo, bem iluminado, com varanda voltada para a rua. É equipado para estadias prolongadas para duas pessoas, com ar-condicionado, cozinha integrada e máquina de lavar roupa. O prédio oferece piscina, SUM e terraço na cobertura com churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio mobiliado para duas pessoas, com varanda voltada para a frente e comodidades no prédio.

Aproximadamente 35 m² e varanda voltada para a frente.
Cama de casal rebatível, espaço de guarda e ar-condicionado.
Cozinha integrada com geladeira/freezer e máquina de lavar roupa.
Prédio com piscina, SUM e terraço na cobertura com churrasqueira.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Acevedo y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Frankie 400 Restaurante 1 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 3 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 3 min a pé
Anco Farmácia 3 min a pé
Concept Academia 7 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 9 min a pé
Aguirre BRT 11 min a pé
Parque Centenario Parque principal 17 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 401-US$ 586/mês · 450 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 711
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal US$ 756

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.