Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · General Urquiza 186, Congreso, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 313 mais US$ 68 de condomínio: US$ 381 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 938, incluindo um depósito de US$ 313 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 313: 26% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 423, 214 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 37 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 26 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 156 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$500.000 para AR$480.000 há 7 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e piscina US$ 377 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 358 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #52

2 Amb. Once, Urquiza 100. Lateral, Sin Gas US$ 313

Ver os 83 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 83 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 313, Taxa de condomínio US$ 68, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 540. Depósito de segurança: US$ 313. Comodidades: Fogão, Porteiro, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Acasiem Market 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Chifa Lio San 32 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
Kinexis Academia 6 min a pé
Anita 4 cafés em 10 min 7 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô H 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 313/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mês · 635 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 313
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 444
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal estimado US$ 540

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 313
Depósito de segurança US$ 313
Comissão da imobiliária do dono US$ 312
Total na assinatura US$ 938

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.