Apartamento de 2 ambientes com varanda em Núñez

Apartamento de 2 ambientes com varanda em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Núñez · Quesada 1900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 53 min/dia, 101% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 101% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 596, 199 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 41 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 83.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 87 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 53 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - Dos Ambientes 50 m² a Estrenar! Full Amenities (Kasa Nuñez) US$ 1.100 · −53 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Apartamento novo com 1 dormitório em Núñez US$ 1.000 · −32 min/dia · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 2 Ambientes con Balcón Aterrazado, Cochera y Amenities – Núñez US$ 1.200

Ver os 41 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 41 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em andar alto, de frente para a rua, com 1 quarto em suíte e dois banheiros. Inclui cozinha independente com espaço para lavadora e para lava-louças, além de armários no quarto e saída do living-comedor para o balcão aterrazado. Vaga de garagem (fixa) coberta. O condomínio inclui SUM, piscina, solário, academia, lavanderia, segurança e estacionamento para visitantes; disponível a partir de 1º de setembro de 2026. Aluguel: USD 1.200 mensais no primeiro ano e USD 1.400 n

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Champagne Express Café 2 min a pé
Taco Box Restaurante 3 min a pé
Lo de Cristian Supermercado 4 min a pé
Farmás Farmácia 7 min a pé
Bigg Academia 7 min a pé
Pedraza y 11 de Septiembre Ônibus 8 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 10 min a pé
Congreso BRT 11 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 140 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 530–US$ 993/mês · 571 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio estimada US$ 140
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.435
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.598

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.