Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Sarmiento Al 4300, Almagro, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 510: 18% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 620, 203 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 100 comparáveis em Almagro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Academia em casa	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 500 · +3 min/dia · −US$ 10/mês

Estúdio em Caballito com varanda US$ 589 · −21 min/dia · +US$ 79/mês Quiet location

Studio novo com varanda US$ 500 · −2 min/dia · −US$ 10/mês Quiet location

Monoambiente En Alquiler Con Balcón Y Pileta Palermo US$ 464 · +11 min/dia · −US$ 46/mês Heating Seu candidato: #6 Amplio Mono Ambiente Divisible Totalmente Equipado Y Amoblado. Alquiler US$ 510

Ver os 100 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 100 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 46 m². Custos mensais: Aluguel US$ 510, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 723. Depósito de segurança: US$ 510. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Sarmiento y Pringles Ônibus 2 min a pé
Encuentros Café 2 min a pé
In Gym Academia 2 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Italfarma Farmácia 3 min a pé
El Italiano Restaurante 3 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 9 min a pé

≈ US$ 510/mês(AR$ 770.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 384–US$ 596/mês · 621 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 510
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 701
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Total mensal US$ 723

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 510
Depósito de segurança US$ 510
Comissão da imobiliária do dono US$ 258
Total na assinatura US$ 1.278

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.