Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 banheiros · Retiro · Juncal Al 700, Retiro, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 37 min/dia, 208% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 4.000: 208% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 101 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 19 comparáveis em Retiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 37 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Tamanho do banheiro	+2 min/dia
Escritório privado	+2 min/dia
Escrivaninha	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 quartos no Retiro US$ 3.000 · −37 min/dia · −US$ 1.000/mês Quiet location

Departamentos Alquiler Retiro US$ 3.300 · −41 min/dia · −US$ 700/mês Private office

Apartamento mobiliado de 2 quartos no Edificio Kavanagh em Retiro US$ 3.600 · −50 min/dia · −US$ 400/mês Quiet location Seu candidato: #18 Departamentos Alquiler Retiro US$ 4.000

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 255 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.000, Taxa de condomínio US$ 993, Serviços estimados US$ 129, Total mensal US$ 5.288. Depósito de segurança: US$ 4.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

10 locais nomeados a pé

Grand Café Café 1 min a pé
Retiro Ônibus 2 min a pé
Safari cafe parilla Restaurante 2 min a pé
Retiro (E) Metrô 3 min a pé
Plaza San Martín Praça 3 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 4 min a pé
Farmacia Farmácia 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 5 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 5 min a pé
Ricardo Rojas BRT 8 min a pé

US$ 4.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 993 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 850–US$ 1.656/mês · 322 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.000
Taxa de condomínio US$ 993
Serviços estimados US$ 129
Subtotal US$ 5.122
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 166
Total mensal US$ 5.288

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.000
Depósito de segurança US$ 4.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.020
Total na assinatura US$ 10.020

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.