Alugar em Martínez
Buenos Aires. 620 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre.
Atualizado 2026-06-13.
Mediana tudo incluído/mês
$1,000
Melhores anúncios por custo total
Melhores apartamentos em Martínez para diferentes estilos de vida, comparados entre 620 anúncios
Econômico, 1 ano
$658
/mês tudo incl.
Estúdio
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
$3,485
/mês tudo incl.
4 Qto
4 quartos, espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento
Família de 5, 1 ano
$3,887
/mês tudo incl.
3 Qto
3 quartos, espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas
Executivo, 6 meses
$2,761
/mês tudo incl.
1 Qto
piscina, prédio com porteiro
Ver todos os perfis (1 mais)
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Martínez
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (10)
$633
1 quarto
Temporário mobiliado (6)
$1,524
Longo prazo s/ mob. (68)
$957
2 quartos
Longo prazo mob. (10)
$1,375
Longo prazo s/ mob. (81)
$1,296
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Martínez
$1,096/mo
$202/mo
$90/mo
$88/mo
$21/mo
Total tudo incluído
$1,497/mo
Baseado em 331 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Fonte: Análise Unitrank de 620 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Martínez
Caminhada ao metrô
107.2 min
Caminhada ao parque
100.7 min
Caminhada ao supermercado
7.3 min
Caminhada à academia
7.7 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Porcentagem de 620 anúncios em Martínez com cada recurso
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Espaço de trabalho
+$25/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
620 apartamentos em Martínez por número de quartos
Escolas próximas
Uma escola popular entre famílias expatriadas fica perto de Martínez.
Universidades próximas
Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Martínez.
Encontre seu apartamento ótimo em Martínez
Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Martínez?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Martínez é $1,000/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 620 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Martínez?
Em Martínez, preços do Airbnb ($1,190/mês) estão atualmente iguais ou abaixo dos aluguéis diretos ($1,524/mês).
Quais são os custos ocultos de alugar em Martínez?
Além do aluguel base ($1,096/mês): expensas ($202/mês), serviços estimados ($90/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $1,497/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Martínez?
AC: 64%, lavadora: 32%, elevador: 23%, varanda: 54%, piscina: 37%, academia: 13%.
Metodologia e limitações
Todos os preços em USD, tudo incluído mensal (aluguel + expensas + serviços estimados + garantia amortizada + comissão amortizada). Valores atípicos aparados: 10% inferior e 25% superior removidos por grupo de fonte. Mínimo 5 anúncios por ponto de dados. Tempos a pé calculados via motor OSRM na rede viária real.
A comparação de preços NÃO controla por qualidade de localização dentro de Martínez, condição do imóvel ou qualidade do edifício. Anúncios do Airbnb tendem a se concentrar em micro-localizações premium e geralmente são melhor mobiliados. Para uma comparação justa segundo suas necessidades, use o motor de ranking .
Fonte: Análise Unitrank de 620 anúncios ativos de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Dados de 2026-06-13.