Imóvel: 2 quartos, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Olivos · Av. del Libertador al 2800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 583 mais US$ 168 de condomínio: US$ 751 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.133, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 583: 40% abaixo da mediana do segmento em Olivos (US$ 971, 66 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 32 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.000.000 para AR$900.000 há 5 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Olivos US$ 712 · +US$ 129/mês Ar condicionado

Imóvel: 2 quartos, Olivos US$ 634 · +US$ 51/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

Hermoso Depto. 3 Amb. en Inmejorable Zona US$ 583

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Olivos · 49 m². Custos mensais: Aluguel US$ 583, Taxa de condomínio US$ 168, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 1.032. Depósito de segurança: US$ 583. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Porteiro, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

La Guitarrita 14 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Super Huiyuan 3 supermercados em 10 min 4 min a pé
World Fitness Gym 3 academias em 10 min 4 min a pé
Le Pain Quotidien Café 7 min a pé
Paseo del Viento Parque grande 10 min a pé
Farmacia Monteverde Farmácia 10 min a pé

≈ US$ 583/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 168 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 777-US$ 1.800/mês · 168 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 583
Taxa de condomínio US$ 168
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 844
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Garantia/Caução US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 188
Total mensal estimado US$ 1.032

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 583
Depósito de segurança US$ 583
Comissão da imobiliária do dono US$ 583
Garantia/Caução US$ 1.384
Total na assinatura US$ 3.133

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.