Loft de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Soldado De La Indep 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 37% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 570 mais US$ 63 de condomínio: US$ 633 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.710: o primeiro mês mais um depósito de US$ 570, que é devolvido.
Pede US$ 570: 37% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 899, 1221 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias surgiram 94 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 577 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · −US$ 70/mês Localização silenciosa

Mobiliado apartamento de dois ambientes com 1 suíte e varanda em Palermo US$ 620 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #214 Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 570

Ver os 318 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 318 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Loft tipo mezanino em Las Cañitas (Palermo), de frente, com varanda francesa e cozinha separada. Inclui cama de casal e futon de casal, TV colorida, micro-ondas e geladeira com freezer, além de ar-condicionado frio/calor. A entrada é descrita como 1 mês de aluguel, 1 mês de depósito e 1 mês de comissão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel temporário mobiliado em formato de loft, com mezanino e equipamentos básicos de cozinha e conforto.

Loft de frente com varanda francesa e cozinha separada.
Distribuição em mezanino: cama de casal em cima e futon de casal embaixo.
Equipamentos: TV colorida, micro-ondas e geladeira com freezer; louça para 4 pessoas.
Ar-condicionado frio/calor e banheiro com banheira.
Entrada: 1 mês de aluguel + 1 mês de depósito + 1 mês de comissão (mencionado como «3 meses aprox.»).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Matienzo y Soldado de la Independencia Ônibus 1 min a pé
Matienzo Farmácia 1 min a pé
Dos Escudos Café 1 min a pé
Tilo Restaurante 3 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 6 min a pé
Funcional Gym Academia 6 min a pé
Jorge Newbery BRT 14 min a pé
Ministro Carranza Metrô 16 min a pé

US$ 570/mês

Cotado em USD

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 556-US$ 1.070/mês · 3.678 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 570
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 724
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 47
Total mensal US$ 771

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 570
Depósito de segurança US$ 570
Comissão da imobiliária do dono US$ 570
Total na assinatura US$ 1.710

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.