Apartamento de 4 ambientes em Las Cañitas

Apartamento de 4 ambientes em Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Palermo · Baez Al 600, Las Cañitas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 114% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 13.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 4.600, que é devolvido.
Pede US$ 4.600: 114% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 2.150, 162 anúncios).
Para o seu perfil fica em #21 de 25 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios em Palermo US$ 3.500 · −US$ 1.100/mês

Divino Depto. Amoblado y Equipado. 4 Amb. Súper Luminoso! US$ 3.500 · −US$ 1.100/mês Seu candidato: #21 Departamento En Las Cañitas US$ 4.600

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes com dependência de serviço em Las Cañitas, com cerca de 200 m², frente para a rua e com 3 dormitórios. Inclui 2 banheiros completos e lavabo de recepção, cozinha equipada e área de lavanderia independente com saída para pátio, além de entrada principal e de serviço. Possui 4 aparelhos de ar-condicionado (frio e quente), varanda com fechamento e vaga de garagem. O edifício oferece piscina, solário com deck, jacuzzi, academia, salão de festas com kitchenette, áreas de ch

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Natural Farmácia 2 min a pé
Pecar Café 2 min a pé
Farfalla Restaurante 2 min a pé
Regimiento de Granaderos Ônibus 3 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 4 min a pé
Asociación Vecinal El Rosedal Academia 4 min a pé
Ministro Carranza Metrô 12 min a pé
Jorge Newbery BRT 13 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 16 min a pé

US$ 4.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 500 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 1.340–US$ 3.500/mês · 648 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.600
Taxa de condomínio estimada US$ 500
Serviços estimados US$ 197
Subtotal US$ 5.297
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 378
Total mensal US$ 5.675

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.600
Depósito de segurança US$ 4.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.600
Total na assinatura US$ 13.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.