Imóvel: Kitnet, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Melián 2975

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 510 mais US$ 41 de condomínio: US$ 551 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.020: o primeiro mês mais um depósito de US$ 510, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 510: 11% acima da mediana do segmento em Coghlan (US$ 458, 48 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler Mono Frente Pirovano A/prof Coch Opcional US$ 458 · −US$ 52/mês Ar condicionado Seu candidato: #7 A Estrenar. Bajas Expensas! Moderno Monoambiente, Divisible con Balcón. Apto Profesional US$ 510

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 510, Taxa de condomínio US$ 41, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 722. Depósito de segurança: US$ 510. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Congreso y Melián Ônibus 2 min a pé
The Coffee Store Café 3 min a pé
Parrilla Aires de Campo Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Curuzú Cuatiá Praça 5 min a pé
Coghlan Farmácia 5 min a pé
Pilates Academia 5 min a pé
Quesada BRT 18 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 19 min a pé

≈ US$ 510/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 41 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 447-US$ 625/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 510
Taxa de condomínio US$ 41
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 640
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 722

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 510
Depósito de segurança US$ 510
Total na assinatura US$ 1.020

Mobiliar: ≈ US$ 1.704 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.