Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Devoto · Cervantes Al 3000, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto no MercadoLibre há 6 dias.
US$ 852 mais US$ 131 de condomínio: US$ 983 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.830: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.705, que é devolvido.
Pede US$ 852: em linha com a mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 852, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #35 de 38 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto US$ 656 · −US$ 196/mês Ar condicionado

2 quartos e 2 pátios US$ 656 · −US$ 196/mês Aquecimento Seu candidato: #35 Departamento 3 Ambientes - Balcón - Parrilla - Villa Devoto US$ 852

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Devoto · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 852, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 1.165. Depósito de segurança: US$ 1.705. Comodidades: Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Cervantes y Simbrón Ônibus 1 min a pé
Plaza El Maestro - Ravignani Praça 4 min a pé
Alma Canella Café 4 min a pé
El Gaucho Restaurante 4 min a pé
Devoto Centro Farmácia 7 min a pé
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Academia 7 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1.180/mês · 173 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.058
Custos de entrada, divididos em 36 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 71
Subtotal US$ 106
Total mensal US$ 1.165

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 1.705
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.273
Total na assinatura US$ 3.830

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 36 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.