Imóvel: 3 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Flores · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 81 de condomínio: US$ 931 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.550, incluindo um depósito de US$ 1.700 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 850: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 850, 59 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 86.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes; a primeira vez há 86 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios em Flores US$ 654 · −US$ 196/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Flores US$ 784 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 850

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Flores · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 81, Serviços estimados US$ 78, Total mensal US$ 1.140. Depósito de segurança: US$ 1.700. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina

Localização

7 locais a pé

San Jose Restaurante 3 min a pé
San José de Flores Metrô 4 min a pé
Rivadavia al 6800 Ônibus 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
OnFit Academia 4 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Quirno BRT 13 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 719-US$ 1.294/mês · 86 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.009
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 1.140

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 1.700
Total na assinatura US$ 2.550

Mobiliar: ≈ US$ 2.369 mais ~26 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.