Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), San Fernando
faixa p25-p75
Mediana
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (20)
$570
1 quarto
Airbnb (16)
$1,585
Longo prazo mob. (10)
$737
Longo prazo s/ mob. (150)
$696
2 quartos
Longo prazo mob. (6)
$1,126
Longo prazo s/ mob. (52)
$851
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em San Fernando
Aluguel
Exp.
Aluguel base$524/mo
Expensas (taxas do prédio)$93/mo
Serviços$79/mo
Garantia/caução$46/mo
Comissão imobiliária$2/mo
Total tudo incluído$745/mo
Baseado em 295 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Fonte: Análise Unitrank de 493 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, San Fernando
Caminhada ao metrô197.7 min
Caminhada ao parque999999.0 min
Caminhada ao supermercado6.6 min
Caminhada à academia6.3 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 493 anúncios em San Fernando com cada recurso
WiFi
36%
Ar condicionado
47%
Elevador
34%
Varanda
59%
Lavadora
20%
Porteiro
6%
Estacionamento
46%
Terraço
23%
Academia
12%
Piscina
16%
Lava-louças
2%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
493 apartamentos em San Fernando por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em San Fernando?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em San Fernando é $711/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 493 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em San Fernando?
Além do aluguel base ($524/mês): expensas ($93/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $745/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em San Fernando?