Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), San Fernando
faixa p25-p75
Mediana
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (20)
$494
1 quarto
Airbnb (16)
$1,433
Longo prazo mob. (11)
$662
Longo prazo s/ mob. (95)
$657
2 quartos
Longo prazo mob. (6)
$1,097
Longo prazo s/ mob. (26)
$866
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em San Fernando
Aluguel
Exp.
Aluguel base$462/mo
Expensas (taxas do prédio)$92/mo
Serviços$78/mo
Garantia/caução$41/mo
Comissão imobiliária$3/mo
Total tudo incluído$677/mo
Baseado em 189 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Fonte: Análise Unitrank de 331 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, San Fernando
Caminhada ao metrô197.7 min
Caminhada ao parque999999.0 min
Caminhada ao supermercado6.3 min
Caminhada à academia6.9 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 331 anúncios em San Fernando com cada recurso
WiFi
28%
Ar condicionado
44%
Elevador
32%
Varanda
59%
Lavadora
18%
Porteiro
6%
Estacionamento
47%
Terraço
23%
Academia
11%
Piscina
17%
Lava-louças
2%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.
Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.
Inventário
331 apartamentos em San Fernando por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em San Fernando?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em San Fernando é $674/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 331 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em San Fernando?
Além do aluguel base ($462/mês): expensas ($92/mês), serviços estimados ($78/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $677/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em San Fernando?