Studio com varanda ampla

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Montañeses al 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 46 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 916, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 458: 35% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 700, 174 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 61.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 61 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 458 Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 500 · +US$ 42/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Belgrano C – Monoambiente Luminoso con Amplio Balcón y Opción Amoblado US$ 458

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Belgrano C, na Montañeses 2400, com orientação nordeste e boa luminosidade natural. Possui varanda, cozinha independente equipada e banheiro completo com box de ducha. Pode ser entregue mobiliado ou sem mobília (mantendo a cama rebatível).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com layout funcional, varanda e ar-condicionado frio/calor, além de cozinha separada e banheiro completo.

Área total 27 m² (25 m² cobertos) com varanda
Ar-condicionado frio/calor e orientação nordeste
Cozinha a gás e aquecedor elétrico; banheiro com exaustor
Contrato de 2 anos com reajustes trimestrais por IPC

Contras

A entrega pode ser mobiliada ou sem mobília, então vale confirmar o que está incluído na opção escolhida.

A cama é rebatível; o restante do mobiliário varia conforme a opção amoblado/sin amoblar

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

10 locais a pé

Mago Restaurante 1 min a pé
Monroe y Libertador Ônibus 2 min a pé
OpenFarma Farmácia 2 min a pé
Tribu Café 2 min a pé
Napp Academia 2 min a pé
Cantero Central General Juan José Valle Praça 4 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min a pé
Blanco Encalada BRT 13 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 15 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 86
Total mensal US$ 589

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Total na assinatura US$ 916

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.