Estúdio reformado em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Cabildo Al 900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Pede US$ 600: 14% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 700, 99 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 63 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Falta: Ac climate deficit

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliado no 4º andar com varanda em Colegiales US$ 514 · −US$ 86/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em Colegiales US$ 750 · +US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47

Excelente Monoambiente En Belgrano US$ 600

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio reformado em Belgrano com piso de parquet e banheiro completo. Cozinha integrada com armários superiores e inferiores e unidade bem iluminada em andar alto. A duas quadras da estação Olleros e da Avenida Lacroze.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio reformado com cozinha integrada e banheiro completo, com boa entrada de luz e localização próxima ao metrô e a avenidas.

Disponível a partir de 1º de junho de 2026.
Andar alto e muito iluminado; piso de parquet.
Cozinha integrada com armários superiores e inferiores e cooktop a gás de 4 bocas.
Banheiro completo com box/chuveiro e revestimento cerâmico.
Requisitos de entrada: aluguel adiantado, depósito de garantia, comprovação de renda e honorários imobiliários.

Contras

Alguns detalhes do contrato (prazo exato) e itens de equipamento não são informados no texto e devem ser confirmados.

Prazo mínimo/máximo do contrato não está especificado no texto.
Não há menção a lavadora/secadora ou lava-louças.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Cortinas blackout

Localização

9 locais a pé

Coto 11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 15 farmácias em 10 min 1 min a pé
Steel and Blood 4 academias em 10 min 1 min a pé
Olleros Metrô D 2 min a pé
Teodoro Garcia BRT 2 min a pé
Havanna 29 cafés em 10 min 2 min a pé
Deliwok 19 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Rafael del Riego y Nuñez Praça 5 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 12 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 63 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mês · 316 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio estimada US$ 63
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 723
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 49
Total mensal estimado US$ 772

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão estimada da imobiliária US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.