Studio dividido 7º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 84 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.741, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 388: 35% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 135 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 12 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 81 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Monserrat US$ 311 · −US$ 74/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e garagem, Monserrat US$ 390 · +US$ 2/mês Ar condicionado Seu candidato: #26

Alquiler 2 Amb Amoblados A Mts Palacio Barolo US$ 388

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio dividido no 7º andar, totalmente mobiliado e equipado. Orientação norte, com ar-condicionado frio/calor e Wi‑Fi instalado. Cozinha completa e banheiro com chuveiro, a poucos metros do Palacio Barolo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio dividido com área de dormir independente e serviços ativos, oferecido pronto para morar.

7º andar, orientação norte e boa luminosidade natural.
Totalmente mobiliado; Wi‑Fi instalado e ar-condicionado frio/calor.
Cozinha completa com geladeira sob o balcão e TV.
Banheiro com chuveiro e penteadeira única; sem banheira mencionada.
Contrato de 12 meses com ajuste trimestral por IPC, além dos encargos informados.

Contras

Alguns detalhes devem ser confirmados na visita (por exemplo, características exatas de itens não totalmente listadas).

Sem elevador (conforme amenities).
Não aceita pets (conforme amenities).
Sem vaga de estacionamento (0 conforme amenities).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Nueva Victoria 20 farmácias em 10 min 1 min a pé
Congreso Plaza 20 cafés em 10 min 1 min a pé
Vittorio 48 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 2 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 2 min a pé
11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza Lorea Praça 3 min a pé
Sport Club 4 academias em 10 min 7 min a pé
Yrigoyen BRT 9 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 386-US$ 643/mês · 382 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 63
Subtotal US$ 79
Total mensal estimado US$ 637

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária do dono US$ 196
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.741

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.