Делёная студия 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 741, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 135 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Monserrat US$ 311 · −US$ 74/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и парковкой, Monserrat US$ 390 · +US$ 2/мес Кондиционер Ваш кандидат: #26

Alquiler 2 Amb Amoblados A Mts Palacio Barolo US$ 388

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделённой зоной сна на 7 этаже, с ориентацией на север. Сдаётся полностью меблированной и укомплектованной: есть кондиционер (F/C) и Wi‑Fi. Экспенсы указаны отдельно от других платежей (Aysa, ABL и Wi‑Fi).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — компактная студия с отдельной спальной зоной, рассчитанная на быстрое заселение.

7 этаж, северная ориентация; лифта в здании нет.
Полностью меблирована и оборудована; есть кондиционер (F/C) и Wi‑Fi.
Кухонный блок с холодильником под столешницей с морозилкой и LED‑телевизором.
Ванная комната с душем и стеклянной перегородкой; ванна не указана.
Экспенсы: $130.000, отдельно указаны Aysa, ABL и Wi‑Fi.

Минусы

Часть условий аренды и ежемесячных расходов прописана отдельными строками.

Питомцы не допускаются.
Лифта нет.
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 386-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 135 · диапазон US$ 902-US$ 1 833 · US$ 498 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nueva Victoria 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Congreso Plaza 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Vittorio 48 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Lorea Площадь 3 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 643/месяц · 382 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 63
Промежуточный итог US$ 79
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства собственника US$ 196
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 741

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.