Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · AV. CALLAO Al 1026. Entre Av Santa Fe Y Marcelo T De Alvear, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 471 mais US$ 111 de condomínio: US$ 582 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.413, incluindo um depósito de US$ 471 que é devolvido.
Pede US$ 471: 22% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 409 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 63 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 175 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 536 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 359 · −US$ 112/mês Localização silenciosa Seu candidato: #115 Alquiler Amoblado Recoleta Av Callao Y Av Santa Fe US$ 471

Ver os 184 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 184 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 471, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 682. Depósito de segurança: US$ 471. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Plaza Rodriguez Peña Ônibus 2 min a pé
Soy Farmácia 2 min a pé
Tienda de Café Café 2 min a pé
El club de la milanesa Restaurante 2 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 3 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Praça 3 min a pé
Genesis Academia 3 min a pé
Callao (D) Metrô 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé

≈ US$ 471/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1.016 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 471
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 644
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal US$ 682

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 471
Depósito de segurança US$ 471
Comissão da imobiliária do dono US$ 471
Total na assinatura US$ 1.413

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.