Studio com varanda em L

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Charlone 2111

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 15% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 49 de condomínio: US$ 539 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 980, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 490: 15% acima da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 425, 38 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 70.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Villa Ortúzar US$ 386 · −US$ 104/mês Seu candidato: #2

Villa Ortuzar, Luminoso Monoambiente C/amplio Balcón con Parrilla y Vista Panorámica US$ 490

Imóvel: Kitnet, Villa Ortúzar US$ 425 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio voltado para a frente em Villa Ortuzar, com cozinha separada e 1 banheiro. Possui ar-condicionado e ampla varanda em L com churrasqueira e dois acessos. O prédio é novo (7 andares), com elevador e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é um studio com cozinha separada e varanda/terraço em L que se estende ao longo da fachada, com churrasqueira e dois acessos internos.

Cozinha separada com passa-pratos e 1 banheiro.
Varanda/terraço em L com churrasqueira e dois acessos.
Ar-condicionado e aquecimento de água por termotanque elétrico.
Prédio novo de 7 andares com elevador e laundry; terraço do prédio com churrasqueira.
Localização em Villa Ortuzar, a uma quadra da Av. De Los Incas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

El Boliche de Nico 16 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Juan 4 supermercados em 10 min 4 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô B 5 min a pé
Jardín Paseo República de Filipinas Praça 5 min a pé
Leguizamón 5 farmácias em 10 min 5 min a pé
Rincón Incas 13 cafés em 10 min 5 min a pé
Cultura Crossfit Academia 5 min a pé
Plaza 25 de Agosto Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/mês · 80 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 632
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 795

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Total na assinatura US$ 980

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.