2 quartos com varanda, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Federico Lacroze al 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 643 mais US$ 170 de condomínio: US$ 813 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.929, incluindo um depósito de US$ 643 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 643: 38% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.029, 385 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 248 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem e varanda, Palermo US$ 514 · −US$ 125/mês Localização silenciosa

2 quartos com garagem e varanda, Palermo US$ 514 · −US$ 129/mês Localização silenciosa Seu candidato: #76

Departamento en Cañitas US$ 643

Ver os 117 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 117 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 643, Taxa de condomínio US$ 170, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 1.152. Depósito de segurança: US$ 643. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

Magistral Lacroze 9 farmácias em 10 min 1 min a pé
Aires Up 5 academias em 10 min 1 min a pé
La Cafería 28 cafés em 10 min 2 min a pé
Al Zein 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Super Eleven 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Olleros Metrô D 11 min a pé
Gorostiaga BRT 12 min a pé

≈ US$ 643/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 170 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.725 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 643
Taxa de condomínio US$ 170
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 889
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensal estimado US$ 1.152

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 643
Depósito de segurança US$ 643
Comissão da imobiliária do dono US$ 643
Total na assinatura US$ 1.929

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.