Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Av. Pueyrredón Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 114% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 3.000: 114% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 170 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 24 comparáveis em Recoleta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

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Apartamento de três quartos em Recoleta US$ 2.400 · +10 min/dia · −US$ 600/mês Bathroom size

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Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 191 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.000, Taxa de condomínio US$ 436, Serviços estimados US$ 120, Total mensal US$ 3.939. Depósito de segurança: US$ 3.000. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Escritório, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Pueyrredón y Vicente López Ônibus 1 min a pé
La casa de Greta Café 1 min a pé
Plazoleta Reino de Tailandia Praça 3 min a pé
Hard Rock Cafe Restaurante 3 min a pé
Las Heras Metrô 4 min a pé
Plaza Francia Parque grande 4 min a pé
Safari Supermercado 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Core Academia 6 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 7 min a pé

US$ 3.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 436 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.225–US$ 2.675/mês · 514 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.000
Taxa de condomínio US$ 436
Serviços estimados US$ 120
Subtotal US$ 3.556
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 125
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 382
Total mensal US$ 3.939

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.000
Depósito de segurança US$ 3.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.515
Total na assinatura US$ 7.515

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.