Imóvel: 1 quarto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Bacacay al 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 60 min/dia, 16% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 721 mais US$ 85 de condomínio: US$ 806 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.885: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.443, que é devolvido.
Pede US$ 721: 16% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 623, 94 anúncios).
Para o seu perfil fica em #40 de 58 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 60 min/dia equivale a cerca de 31 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes para aluguel temporário em Caballito US$ 650 · −60 min/dia · −US$ 71/mês Tamanho do banheiro

Mobiliado de 2 ambientes com 1 quarto em Caballito US$ 600 · −40 min/dia · −US$ 121/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #40 Departamento 2 Ambientes Caballito Alquiler Temporario US$ 721

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 721, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 958. Depósito de segurança: US$ 1.443. Comodidades: Ar condicionado, TV, Fogão, Forno, Micro-ondas, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Coffelovers Roasters Café 2 min a pé
Parrilla Asame Mucho Restaurante 2 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 3 min a pé
Avenida Rivadavia Ônibus 4 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro Farmácia 4 min a pé
Carabobo Metrô 6 min a pé
American Sport Academia 6 min a pé
Gran Mercado Rivadavia Supermercado 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 20 min a pé

≈ US$ 721/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 417–US$ 594/mês · 1,032 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 721
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 898
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 59
Total mensal US$ 958

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 721
Depósito de segurança US$ 1.443
Comissão da imobiliária do dono US$ 721
Total na assinatura US$ 2.885

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.