Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Lavalle 1900, Congreso, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 26 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 477 mais US$ 132 de condomínio: US$ 609 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 954: o primeiro mês mais um depósito de US$ 477, que é devolvido.
Pede US$ 477: 15% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 563, 112 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 72 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 26 min/dia equivale a cerca de 13 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Junin 246, Departamento 3 Ambientes En Alquiler, Caba US$ 397 · −26 min/dia · −US$ 80/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 563 · −20 min/dia · +US$ 86/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Alquiler Departamento Congreso US$ 477

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 477, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 888. Depósito de segurança: US$ 477.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

El Cafe de Tomás Café 1 min a pé
Avenida Corrientes Ônibus 2 min a pé
San Pablo Farmácia 2 min a pé
Callao (B) Metrô 3 min a pé
Green Life Restaurante 3 min a pé
King Dojo Academia 8 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 10 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 10 min a pé
Obelisco Norte BRT 15 min a pé

≈ US$ 477/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mês · 342 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 477
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 677
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 888

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 477
Depósito de segurança US$ 477
Total na assinatura US$ 954

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.