Жилье: Студия, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Manuela Sanz Al 300, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 120% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 200 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 2 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 738, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 2 200: на 120% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 000, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира-студия в Puerto Madero US$ 1 650 · −US$ 550/мес Тихая улица

Меблированная suite с балконом US$ 2 000 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Hermosas Oficinas En Puerto Madero US$ 2 200

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Puerto Madero · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 200, Сборы здания US$ 229, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 2 782. Залоговый депозит: US$ 2 200. Удобства: Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Carletto Ресторан 1 мин пешком
Plaza Reina de Holanda Площадь 2 мин пешком
Manso y Güemes Автобус 5 мин пешком
Espresso House Кафе 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 11 мин пешком
Moreno Метробус 11 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 930-US$ 1 300/месяц · 336 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 2 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 110
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 273
Всего в месяц US$ 2 782

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 338
Всего при подписании US$ 5 738

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.