Жилье: 1 спальня, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Avenida Teniente General Donato Álvarez 24

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 330 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 314, включая возвращаемый залог US$ 330. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 330: на 22% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 425, 286 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$510 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 356 · +US$ 29/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 291 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento - Alquiler - 2 Ambientes - Luminoso - Caballito - Flores US$ 330

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 330, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 755. Залоговый депозит: US$ 330. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Кухня, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 391-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 352 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacias Dr. Ahorro 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Orgullo 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 3 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Carabobo Метро A 4 мин пешком
Gran Mercado Rivadavia 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 330/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 391-US$ 518/месяц · 500 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 330
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 330
Залоговый депозит US$ 330
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 654
Всего при подписании US$ 1 314

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.