Студия с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 42% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 273 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 434 · −US$ 116/мес Размер ванной

Студия с балконом и бассейном US$ 453 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #57

Alquiler Monoambiente Patio Y Conexion Lavarropas US$ 550

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Кабальито, 1-й этаж во внутреннюю сторону, с собственным патио 11,07 м². Кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, есть подключение под стиральную машину и широкая барная столешница. Просторная ванная с биде; отопление: теплый пол с индивидуальной регулировкой, горячая вода центральная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с приватным патио и установленными базовыми элементами кухни и ванной, а также с теплым полом.

Собственное патио 11,07 м² с железной решеткой на входе
Кухня: варочная поверхность и электрическая духовка, вытяжка и подключение под стиральную машину
Просторная ванная с биде и зеркалом с установленными светильниками
Теплый пол с индивидуальной регулировкой и центральная горячая вода
Нет лифта; общая терраса на крыше

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

463 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 424 · US$ 142 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lorca 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Terrazas Cafe 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 453/месяц · 463 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 1 531 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.