4 этаж, северная ориентация 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Avenida Belgrano 3700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 420 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 840, включая возвращаемый залог US$ 420.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 420: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появился 141 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 492 · +US$ 72/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 525 · +US$ 105/мес Тихая улица Ваш кандидат: #208 Alquiler Departamento 2 Ambientes En Almagro US$ 420

Смотреть все 257 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 257 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 4 этаже (Unit C) по адресу Av. Belgrano 3758, с ориентацией на север. Отдельная кухня, отдельная зона прачечной и 1 полноценная ванная. Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с хорошим естественным освещением благодаря северной ориентации и отдельной прачечной, в районе Av. Belgrano с удобной транспортной доступностью.

Северная ориентация и очень светлые помещения
Отдельная кухня и отдельная прачечная
В спальне встроенный шкаф
1 полноценная ванная
Нет лифта и нет парковки (0)

Минусы

Некоторые условия здания и договора могут влиять на ежедневный комфорт и итоговые расходы.

Не разрешены домашние животные
Квартира без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Belgrano y Boedo Автобус 1 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 1 мин пешком
Restaurant Chino Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Efedra Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 8 мин пешком
Castro Barros Метро 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 420/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 420
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 420
Залоговый депозит US$ 420
Всего при подписании US$ 840

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.