4 этаж, северная ориентация 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Avenida Belgrano 3700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 836, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 317 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 119 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 392 · −US$ 26/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 359 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #191

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Almagro US$ 418

Смотреть все 239 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 239 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 4 этаже (Unit C) по адресу Av. Belgrano 3758, с ориентацией на север. Отдельная кухня, отдельная зона прачечной и 1 полноценная ванная. Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с хорошим естественным освещением благодаря северной ориентации и отдельной прачечной, в районе Av. Belgrano с удобной транспортной доступностью.

Северная ориентация и очень светлые помещения
Отдельная кухня и отдельная прачечная
В спальне встроенный шкаф
1 полноценная ванная
Нет лифта и нет парковки (0)

Минусы

Некоторые условия здания и договора могут влиять на ежедневный комфорт и итоговые расходы.

Не разрешены домашние животные
Квартира без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Signo Fitness 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Restaurant Chino 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Efedra 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Castro Barros Метро A 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Всего при подписании US$ 836

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.