2 комнаты, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Chile 1986

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724: первый месяц плюс залог US$ 362, который вам вернут.
Просят US$ 362: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 211 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #101 Impecable 2 Ambientes US$ 362

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2-м этаже с 2 комнатами: небольшая кухня, гостиная-столовая и полноценная ванная. В спальне есть вместительный шкаф, а в гостиной установлена отопительная система с выводом (tiro balanceado). В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 34 м² (все покрыто), планировка с отдельной кухней, гостиной-столовой и спальней со шкафом, плюс отопление tiro balanceado.

Площадь: 34 м², 2 комнаты, 1 спальня и 1 ванная.
Гостиная-столовая с tiro balanceado и потолочным освещением.
Спальня с вместительным шкафом.
Небольшая кухня с местом для хранения и газовой плитой (4 конфорки) с духовкой.
В здании есть лифт и encargado/vigilancia.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 336 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 3 мин пешком
Farmacia SEC Аптека 3 мин пешком
Supermercado AC Xin Супермаркет 4 мин пешком
Don Hugo Pizzeria Ресторан 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 12 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 13 мин пешком
Independencia Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Всего при подписании US$ 724

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.