Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rio De Janeiro 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 69 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 592: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 36% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 521 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 362 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 295

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 296, Сборы здания US$ 69, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 594. Залоговый депозит: US$ 296. Удобства: WiFi, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 517 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Rivadavia Автобус 3 мин пешком
Madre Natura Café Ресторан 3 мин пешком
Río de Janeiro Метро 4 мин пешком
Black Clover Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
SuperMercado Puma Супермаркет 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 9 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 431
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Всего при подписании US$ 592

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.