2 комнаты, вид сзади

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rio De Janeiro 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 46 мин/день, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 298 плюс US$ 70 коммунальных: US$ 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 35% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 470 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 74 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 364 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 361 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 298

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с видом во двор/на задний фасад, с хорошим дневным светом. Включает кухню, прачечную зону, гостиную и спальню. В здании есть лифт; аренда указана как USD 200 на 2 года с депозитом и страховкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с кухней и отдельной зоной для стирки, в доме с лифтом.

Планировка: кухня, прачечная зона, гостиная и спальня (2 комнаты).
Задняя ориентация: светлая и с «красивым видом».
Ванная с ванной/душем и стеклянной перегородкой.
Условия: USD 200 на 2 года, с квартальной индексацией по IPC, плюс 1 месяц депозита и страховка.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 521 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Rivadavia Автобус 3 мин пешком
Madre Natura Café Ресторан 3 мин пешком
Río de Janeiro Метро 4 мин пешком
Black Clover Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
SuperMercado Puma Супермаркет 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 9 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 429
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.