7 этаж, боковой контрафронт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Forest 700, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 51 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 517: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 497, 93 объявлений).
Для вашего профиля это #23 из 65 сопоставимых в Chacarita.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 51 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и охраной 24/7 US$ 563 · −51 мин/день · +US$ 46/мес A/C

Departamento - Colegiales US$ 497 · −23 мин/день · −US$ 20/мес A/C

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 464 · −30 мин/день · −US$ 53/мес A/C

Departamento - Colegiales US$ 497 · −19 мин/день · −US$ 20/мес A/C Ваш кандидат: #23 Alquiler 2amb Luminoso, Chacarita, Bajas Expensas! US$ 517

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты на 7 этаже, планировка боковой контрафронт, с хорошим дневным светом и открытым видом. Есть кондиционер, кухня с вытяжкой и местом под стиральную машину, а также полноценная ванная с ванной. В здании есть постоянный сотрудник и низкие расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает столовую зону и спальню со встроенным шкафом, с вентиляцией во внутренний открытый двор здания.

7 этаж, боковой контрафронт, светлая, с открытым видом
Кондиционер и отопление с балансируемым дымоходом; вентиляция во внутренний двор
Кухня с вытяжкой, бойлером (calefón) и местом под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и хорошей вентиляцией
Низкие расходы: 120 000 ARS; условия въезда: 1 месяц аванс, 1 месяц депозит, страхование гарантии аренды

Минусы

Есть расхождение между текстом и указанными удобствами по поводу лифта — лучше уточнить.

В тексте сказано, что в здании есть лифт, но в удобствах указано “Elevator: No”.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 467 · медиана US$ 563 итого · диапазон US$ 464–US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 941–US$ 1 642 · US$ 375 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Площадь 1 мин пешком
Forest y Teodoro García Автобус 2 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Silvy Аптека 4 мин пешком
Dalal Shawarma Ресторан 4 мин пешком
Puma Супермаркет 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро 6 мин пешком

≈ US$ 517/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 464–US$ 795/месяц · 216 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 517
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Всего в месяц US$ 872

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 517
Залоговый депозит US$ 517
Комиссия агентства собственника US$ 261
Всего при подписании US$ 1 295

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.