2 патио, 2 комнаты, 49 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Franklin Delano Roosevelt 3600, Piso PB

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 654. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 327: на 37% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 523, 41 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Coghlan US$ 327 Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Coghlan US$ 392 · +US$ 65/мес Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 327

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Коглане площадью 49,16 м², с очень светлыми помещениями. Есть 1 ванная и 2 патио. В условиях аренды указаны депозит 2 месяца и оплата за первый месяц, гарантия: только собственная в CABA (страхование залога не принимается).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты площадью 49,16 м² с двумя патио, описанная как находящаяся в отличном состоянии.

49,16 м² общая площадь, 2 комнаты, 1 ванная.
Очень светлая, с 2 патио (указано в описании).
Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и духовкой (видно).
Депозит 2 месяца и 1 месяц авансом (текст).
Требуется гарантия собственника в CABA; страхование залога не принимается (текст).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 937-US$ 1 587 · US$ 479 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Guanfa 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Jazz Café 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком
Ugarte Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 123 Расчётные сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 752/месяц · 90 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Расчётные сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 654
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.