Высокий этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Santa Fe 5381, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 155% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 1 179 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 980, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 000: на 155% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 106 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью и кондиционером в Monserrat US$ 800 · −US$ 200/мес Размер ванной

Квартира-студия с балконом в Monserrat US$ 800 · −US$ 200/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Departamento Piso Alto Torre Full Amenities ,dos Ambientes US$ 1 000

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже (единица 11), 2 комнаты, восточная ориентация, с балконом и открытым видом. Окна с двойным остеклением помогают изолировать от шума. В здании есть полный набор «luxury» удобств.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты: спальня и полноценная ванная, гостиная совмещена с кухней, есть балкон на высоком этаже.

Высокий этаж: unit 11, восточная ориентация, балкон с открытым видом
Двойные стеклопакеты для шумоизоляции
Удобства: бассейн, спортзал, прачечная, гриль/барбекю, залы для мероприятий, коворкинг, сауны и солярий
Без мебели и без размещения с животными

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы здания лучше уточнить при просмотре или у администрации.

Парковка отсутствует (0).
В объявлении указано, что размеры приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Express Market 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pain Du Jour 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kilogramo (comida fresca para llevar) 51 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Метробус E 4 мин пешком
Provincia de Jujuy Площадь 4 мин пешком
Moreno Метро C 5 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391-US$ 620/месяц · 382 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 248
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 163
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 326
Расчётный итог в месяц US$ 1 573

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 3 980

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.