Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires

Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado 3300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 28% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 590, 211 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 83 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #7 2amb Lateral Abierto Luminoso US$ 426

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира из двух комнат площадью не указано, с открытой планировкой. Гостиная совмещена со спальней; есть гардероб с большой системой хранения, отдельная ванная и полностью оборудованная кухня. Окна выходят во двор. В описании указано, что расположение: в 1 квартале от Av. Cabildo; транспорт — Metrobus и Subte Línea D.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 536-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 170-US$ 1 824 · US$ 619 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Balbín y Olazábal Автобус 1 мин пешком
SportClub Belgrano R Спортзал 1 мин пешком
Mi Gusto Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Caffeine Кафе 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Pasta Ресторан 5 мин пешком
Olazabal Метробус 10 мин пешком
Juramento Метро 12 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 19 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 536-US$ 990/месяц · 571 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.