1 спальня, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Armenia al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 829, включая возвращаемый залог US$ 418. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 576, 826 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 644 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 502 · +US$ 84/мес Тихая улица

Студия с балконом в Палермо US$ 354 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #147

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes Al Frente con Balcón US$ 418

Смотреть все 333 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 333 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, выходящая на улицу, с балконом в Палермо, Armenia 2200. Общая площадь 50 м² (42 м²: внутри + 8 м²: балкон), есть оборудованная кухня с отдельной зоной прачечной и 1 полноценная ванная комната. В доме есть лифт, квартира на первом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню с местом под стирку и спальню со встроенным шкафом, в здании с двумя лифтами и хорошим общим состоянием.

50 м² всего: 42 м² внутри + 8 м² балкон, фасад на улицу
Кухня с отдельной прачечной и ванная с ванной
Спальня со встроенным шкафом
Лифт в здании (двойной лифт указан в описании)
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по CPI (IPC)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 787 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Обеденный стол

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Paladar Negro 69 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ciao! 51 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas 19 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Always Gym 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 9 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 13 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Ecoparque Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 1 829

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.