Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Avenida Cabildo al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 485: на 46% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1232 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 940 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 500 · +US$ 15/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью и кондиционером в Palermo Soho US$ 500 · +US$ 15/мес Размер ванной Ваш кандидат: #70

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 485

Смотреть все 175 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 175 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо на Av. Cabildo с закрытым балконом и двойным остеклением. Кухня полу-интегрирована с барной стойкой; электрические приборы (холодильник с морозилкой, духовка, варочная поверхность, микроволновка и вытяжка). В здании есть encargado, терраса и laundry; в расходах включена AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана оборудованная студия с закрытым балконом и полу-интегрированной кухней, с индивидуальным кондиционированием и центральной подачей горячей воды.

Закрытый балкон и двойное остекление для шумо- и теплоизоляции.
Полу-интегрированная кухня с барной стойкой; электрические приборы (холодильник с морозилкой, духовка, варочная поверхность, микроволновка, вытяжка).
Кондиционер (individual) и центральная горячая вода.
В здании: encargado, терраса и laundry; расходы включают AYSA.
Расположение: рядом с Av. Cabildo и примерно в 200 м от станции Ministro Carranza (Subte линия D).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 788 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fairview Market 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cafezenda 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Matienzo Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 3 мин пешком
Zottola 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cabildo Club 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.